Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Prema moskovskim realtors, više od trećine stanova prolazi kroz njih su obnovljeni, većina ih uređena na pravni način.
S druge strane, prema statistikama Mosgorzhilinspektsii, krajem 2016. godine samo je 15% svih planiranja u Moskvi legalizirano.
Ta neusklađenost ne znači da je netko pogrešan u procjenama. Činjenica je da će, kada će prodati stan, ljudi požuriti izraditi njihov redevelopment nakon činjenice. Ovaj je postupak potpuno razrađen i nije mnogo teže od uobičajene dozvole za ponovnu izgradnju.
Zašto vlasnici nezakonito rekonstruiranih stanova iznenada postati zakonom poštujući prije prodaje svoje imovine i žuriti da se dogovoriti s razvojem?
Odgovor je očigledan - većina apartmana danas se prodaju putem hipoteke. To znači dolazak zaposlenika banke (procjenitelj) i njegovu provjeru stvarnog stanja stanova radi usklađenosti s tehničkom putovnicom.
Osim toga, najveći dio stanova za prodaju pada na sekundarnom tržištu nekretnina. Redevelopment u njima je napravio prije 5-10 godina i ranije. U to je vrijeme bilo regulatornih zakona i pravila, ali država nije osobito pratila njihovo poštivanje - nisu izrečene novčane kazne, praktički nije bilo žalbi sudovima.
Ljudi nisu posebno razmišljali o posljedicama svojih postupaka i učinili ono što su htjeli - ležajni zidovi i pregrade su srušeni, kuhinje i kupaonice prenesene - vrijeme je bilo - RESTAURANJE!
Osim toga, sama procedura legalizacije nije bila dovoljno napisana. One jedinice koje su odlučile sve organizirati prema zakonu, suočene s birokratskim preprekama i mnogo sati stajanja u redovima, često nisu izvršile proces čišćenja do kraja. Često je trebalo više od godinu dana da se dogovore o obnovi!
Situacija se promijenila kad je početkom ovog stoljeća val valjanih tragedija povezanih s nezakonitim obnavljanjem prošao po cijeloj zemlji - cijeli ulazi su se srušili, ljudi su umrli.
Tek nakon toga pozornost vlasti bila je usredotočena na ovaj problem - postupak za ponovnu izgradnju bio je donekle pojednostavljen (podnošenje dokumenata putem MFC-a), nepovoljno pretjerani zahtjevi su prilagođeni - dođite, legitimirajte svoj popravak ako je zaista siguran za druge!