Zamjena mjerača električne energije treba redovito provoditi. Ali kad se približi rok, vlasnici često nisu spremni za ovaj postupak. To se posebno odnosi na stanovnike kuća, u kojima se brojila nalaze ne u stanu. U ovom slučaju, postavlja se pitanje - tko zamjenjuje šalter na slijetanju. Stranke, na temelju zakona, tumače ih drugačije. Naravno, pokušaje pretvoriti pismo zakona u njihovu korist. Jedini je točan odgovor zamijeniti društvo za upravljanje. Ali kako to dokazati?
Razlozi zamjene
Prije svega, mi ćemo utvrditi razloge zbog kojih je potrebno zamijeniti brojač.
- Istječe brojač. Termin određuje proizvođač i mora biti označen na kutiji. U prosjeku se kreće od dvadeset i pet do trideset dvije godine. Osim toga, trebali biste biti svjesni pojave "interchecking interval". Ovo je učestalost provjere, što je naznačeno u putovnici uređaja. To se kreće od šest do šesnaest godina.
- Nekoliko vremena nakon instalacije mjerača potrebno je provesti nadzor. Ako ga ne implementirate u roku od dvije godine nakon roka, uređaj će također morati biti zamijenjen.
- Neuspjeh brojača. Ako se kvar pojavio bez ikakve intervencije, a dogodilo se tijekom jamstvenog razdoblja, proizvođač treba platiti zamjenu ili popravak uređaja.
- Drugi razlog zamjene je da instrument ne zadovoljava zahtjeve. U 2012. Vlada Ruske Federacije usvojila je uredbu kojom je uspostavljen novi zahtjev za uređajima koji snima električnu energiju. U skladu s ovim dekretom, njihova razina točnosti mora biti najmanje 2, 5. Na starijim uređajima ova brojka može biti manja od dva. Istina, ne možete žuriti zamijeniti. Zakon vam omogućuje da pričekate završetak rada.
- Planirano ažuriranje mjernih uređaja. Taj se postupak provodi na inicijativu tvrtke za prodaju energije, pa u ovom slučaju ne postoji pitanje tko je odgovoran za njegovu provedbu.
Odbor
Ako niste spremili putovnicu na šalteru, možete saznati razdoblje svog rada na neki drugi način. Navedeno je na samoj ploči ispod stakla.
Regulatorni okvir
Prije nego što razgovaramo o onima koji trebaju promijeniti brojač, definiramo krug regulatornih dokumenata koji reguliraju taj problem.
- Građanskog kodeksa. Naime, članak 543. stavak 2. navodi da obveza osiguranja rada uređaja za mjerenje električne energije za građane koji koriste energiju za potrebe kućanstava snosi trgovačko društvo za energiju.
- Uredba Vlade Ruske Federacije od 04.05.2012. N 442 "O funkcioniranju maloprodajnih tržišta električne energije, puna i (ili) djelomična ograničenja načina potrošnje električne energije". Ovaj regulatorni pravni akt utvrđuje osnovne zahtjeve koji definiraju značajke mjernih uređaja.
- Odluka Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491 (od 27. veljače 2017.) "o odobrenju Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi i pravila za promjenu iznosa uplate za održavanje stana u slučaju pružanja usluga i obavljanja poslova upravljanja, održavanja i popravka nekretnine u stambenoj zgradi nedovoljne kvalitete i (ili) s prekidima duljim od propisanog trajanja. "
Zajedničko imanje kuće
Posljednji dokument objašnjava što je uključeno u zajedničku imovinu kuće. Prema točki 7, uključuje i vlastiti sustav napajanja. To uključuje:
- oprema za zaštitu, kontrola i upravljanje;
- interkom uređaji;
- protupožarni sustav;
- podne garde i ormari;
- električne instalacije sustava za uklanjanje dima;
- dizala, teret i putnika;
- mjerni uređaji kolektivnih (općih kuća);
- mreže (kabeli) s vanjske granice na pojedinačne, zajedničke (stan) uređaje za mjerenje električne energije;
- drugu električnu opremu koja se nalazi na tim mrežama.
Tko provodi zamjenu
Pitanje kako razumjeti položaj zakona je kontroverzno.
Društva za upravljanje često odbijaju prepoznati metra izvan stana kao zajedničku imovinu. Prema njihovom mišljenju, odlučujući je kriterij koliko soba uređaj služi. S ove točke gledišta, oni uključuju samo uređaje koji služe više od jednog stana. A njihovo je mjesto nevažno, čak i ako je ovaj brojač na slijetanju. Stoga tvrtka za napajanje smanjuje odgovornost za zamjenu mjerača samim stanarima. Plaćanje postupka, prema njihovu mišljenju, također trebaju provoditi i vlasnici apartmana.
Odvjetnici vjeruju da je mjesto opreme od najveće važnosti. Prema ovoj teoriji, brojač, kada se nalazi na slijetanju, ne može se pripisati imovini vlasnika stanova. Uključena je u masu opće imovine.
Ako ste na temelju zakona mogli uvjeriti tvrtku za upravljanje da imate pravo, onda to ne znači da zabrinutost za održavanje mjernih uređaja može biti prebačena na ramena. Zatim morate vidjeti ugovor sklopljen s tvrtkom. On koji određuje što se radi u svakoj situaciji. To također ukazuje na to hoće li zamjena biti izvršena na račun opterećenih plaćanja ili za to morate dodatno prikupiti novac od vlasnika. Odluka o postupku prikupljanja stanara preuzima vlastitu.
Ako stan ne bude privatiziran
Ako stan nije u vašem vlasništvu, budući da ga niste privatizirali, u ovom slučaju ne bi trebalo biti sporova. A kad nije bilo moguće dokazati da uređaj za mjerenje pripada zajedničkom svojstvu, niste odgovorni za zamjenu stare električne energije s novim. Međutim, općina ima priliku izbjeći tu zabrinutost, jer zakon ne utvrđuje obvezu ispunjenja. U tom slučaju stanar će se morati nositi s ažuriranjem uređaja samostalno.
Kako platiti
Kao što je gore navedeno, kako bi se saznalo tko plaća zamjenu mjerača električne energije na ulazu, morate pregledati ugovor koji je sklopljen između stanara i društva za upravljanje. Osim ako nije drugačije, takva se djela odnose na uobičajene potrebe domaćinstva. To je ista linija u prijavi za plaćanje električne energije koja uzrokuje česte nesuglasice i nezadovoljstvo stanara.
Ako ugovor jasno kaže da je brojilo locirano na mjestu i stoga ne pripada imovini stanara, društvo za upravljanje ne može vas obavijestiti o obvezi plaćanja za radove vezane uz zamjenu mjernog uređaja.
Postupak radnja
Kada dođe vrijeme zamjene, obratite se pretplatničkom odjelu društva za upravljanje. Tu će detaljno objasniti koje podatke morate pružiti organizaciji. Daljnje mjere potrebne za zamjenu mjerača električnom energijom novim ili popravak starog obavljaju društvo za upravljanje. Ona je ona koja je povezana s prodajom energije i oni već moraju izvršiti zamjenu.
Tijekom instalacije uređaja mora se provjeriti ispravnost postupka. Stručnjaci moraju osigurati da je brojilo u dobrom stanju. Nakon toga, zaposlenici ga štite plombom. Takve mjere su neophodne kako bi zaštitile uređaj od beskrupuloznih stanovnika. Prije su često sami otvorili uređaj kako bi zavarali tvrtku i platili manje za usluge koje su primili. Samo predstavnici prodaje energije imaju pravo povući tu zaštitu kada provjeravaju ili mijenjaju brojilo.
Naravno, pečat nije apsolutno jamstvo zaštite od hakiranja. Neovlašteni ljudi koji imaju pristup stubištu mogu pokvariti uređaj koji se nalazi izvan apartmana. Ako pronađete kvar, odmah se obratite društvu za upravljanje radi zamjene ili popravka. Inače, tijekom sljedeće provjere, možda ćete biti optuženi za hakiranje. I ovo je ispunjeno negativnim posljedicama.
Ako tvrtka odbija raditi
Nažalost, tvrtka za upravljanje nije uvijek spremna za rad na ažuriranju mjernih uređaja. Čak i za neke trikove. Iz ugovora sklopljenog između tvrtke i stanara, jednostavno uklanja klauzulu, koja kaže o tome tko mijenja brojilo. Vlasnici stanova mogu ići na sud, ali gotovo je nemoguće dokazati nešto nakon zaključenja ugovora. U tom slučaju zamjena će morati izvršiti samostalno. Za to morate proći kroz nekoliko faza.
- Kontaktirajte prodajnu tvrtku. Objasnit će vam točno kakve su vrste mjerača i njihove osobine valjane. Tvrtke uzimaju samo one uređaje koji zadovoljavaju nove standarde.
- Kupite sam metar.
- Ponovno kontaktirajte prodaju energije. Provjerit će usklađenost i servisiranje mjerača i staviti ga na račun.
- Pozovite stručnjaka koji instalira uređaj i pečat. Možete poslati zahtjev gore navedenoj organizaciji i oni će ponuditi usluge svojih zaposlenika.
- Sami vlasnici mogu instalirati mjerač. Da biste to učinili, kontaktirajte svog dobavljača električne energije i platite državnu naknadu. U svakom slučaju, specijalist bi trebao izvršiti punjenje.
Nema zamjene
Uređaji moraju biti pravodobno promijenjeni. Ali odbijanje postupka ne podrazumijeva zakonsku odgovornost. Istina, mjerač čita, čija je operacija istekla, ne prihvaća prodaju energije. Stoga ćete morati platiti uslugu prema standardima, kao što je bio prije dolaska mjernih uređaja. I to je mnogo manje profitabilno.
https://www.youtube.com/embed/ma1m_6lRHY