Kad smo moj suprug i ja bili mladi, sanjali smo o odlasku sa sela u grad. No, ispunivši svoj san i proživjevši ovdje desetak godina, shvatio sam da nisam gradski stanovnik. I želim svojoj djeci dati više slobode, svježeg zraka, normalne hrane i komunikacije. Uključujući, ne mogu živjeti bez životinja, au stanu s našim susjedima to je nerealno. Na obiteljskom vijeću odlučili smo da idemo, a kuću ćemo pokupiti bliže gradu, u susjednim selima.
Kao što se pokazalo, izgraditi je sami ili čak uz pomoć unajmljene tvrtke puno je jeftinije od kupnje gotove privatne kuće.I naravno, moj muž i ja počeli smo se raspravljati: što je isplativije - izgraditi jednokatnicu ili dvokatnicu? A osim koristi, još uvijek je bilo pitanje praktičnosti i sigurnosti.
Materijalni troškovi
Da usporedba bude poštena, predstavili smo kuću od 100 kvadrata. Ili je jednoetažni s ukupnom površinom, ili dvoetažni - svaki kat ima 50 kvadrata.
Zaklada
Kod gradnje dvokatnice od 50 četvornih metara po etaži trošak temelja je gotovo prepolovljen (u usporedbi s jednokatnicom od 100 četvornih metara). To se također odnosi na izlijevanje betona i temelja od pilota. Možda će graditelji ponuditi povećanje dubine temelja (budući da će opterećenje dva kata biti veće), ali u svakom slučaju ušteda je očita.
Osim financijskog pokazatelja, vrijedi uzeti u obzir da će, ako je parcela mala - 5-6 hektara, jednokatna kuća od 100 metara zauzeti previše prostora u usporedbi s dvokatnom od 50 metara. prizemna kuća.Ušteda zemlje također je vrlo važno pitanje, pogotovo ako želite postaviti povrtnjak ili vrt na mjestu.
Zidovi, obloge
Površina zidova dvokatnice je veća nego kod jednokatnice. Stoga će materijali za izgradnju zahtijevati više. I daljnje oblaganje će koštati više.
Osim toga, o količini posla ovisit će i rad građevinara. Iako, prema iskustvu, izvođači tu ne popuste, nego generalno određuju cijenu posla. I dodaju troškove radova na velikoj nadmorskoj visini i skele.
Dakle, ono što uštedite na temeljima obično potpuno pokriva troškove zidova i radova na njihovoj izgradnji.
Krov
Kako su mi građevinari objasnili, jedan od najskupljih dijelova je dobar krov. Ispostavilo se da kada gradite dvokatnicu, morat ćete potrošiti pola novca na to.
Stepenice
Jasno je da ona jednostavno ne postoji u jednokatnici. I neće vas koštati. Ali koje stubište staviti na drugi kat ovisit će o vašim željama i mogućnostima. Možete proći s vrlo jeftinim opcijama od 20.000, ili možete staviti ručno izrađenu kovanu strukturu za pola milijuna rubalja.
Ali također vrijedi uzeti u obzir da stepenice zauzimaju znatnu količinu četvornih metara.
Preklapanja
S istom površinom kuće bit će potreban isti broj katova. Stoga neće biti praktički nikakve razlike u ovim troškovima.
Ali u dvokatnici također morate napraviti pod/strop. Ovdje će troškovi biti veći.
Ožičenje grijanja i električnih cijevi
U dvokatnoj kući koja se grije toplovodom trošak ožičenja povećava se u prosjeku za 30-40%. Struja će koštati 10-15% više.Sve se to događa zbog visine zidova i, sukladno tome, više materijala. Ali u usporedbi s cijenom temelja, zidova i krova, to su mali iznosi.
Ako pravite kamin ili kotao na kruta goriva s dimnjakom, onda će, naravno, biti duže u dvokatnici. A ovo je još jedan financijski trošak.
Ostale prednosti i mane jednokatnice
Velika prednost jednokatnice za one obitelji koje imaju malu djecu. Nećete se bojati da će pasti niz stepenice. Uvijek su pod vašim nadzorom.
Trošak održavanja jednokatnice, u slučaju loma ili zamjene nekih konstrukcija, bit će jeftiniji. Prije svega, ne morate trošiti novac na rad na skelama - samo sve radite sa zemlje ili koristite obične ljestve.
Veliki plus jednokatnice za mene je činjenica da robot usisavač čisti podove u mojoj kući. Pustio sam ga na određeno vrijeme i ne brinite da će se srušiti sa stepenica drugog kata.
Ostale prednosti i mane dvokatnice
Plus dvije etaže - mogućnost postavljanja na drugu spavaću sobu. Na prvom je život uvijek bučan, a na drugom se možete opustiti tijekom dana, ne obraćajući pažnju na ostale članove obitelji.
Ako se oko vaše kuće nalazi slikovito područje, prisutnost balkona i mogućnost vidikovca bit će plus.
Glavni nedostatak dvokatnice za mene je obično stubište. Samo ih se jako bojim. Moja je majka dvaput slomila nogu silazeći niz obične stepenice u privatnoj kući pod stare dane. A ni ja ne postajem ništa mlađi. Da, a djeca su još uvijek vrlo cool i žure kao bijesna. Ali ovo su moji osobni strahovi.
Govoreći o sigurnosti, treba imati na umu da su privatne kuće sklonije požarima. Pustiti susjede da padnu, nekvalitetno ožičenje, plinske boce (u našoj zemlji plinofikacija ostavlja mnogo željenog), peći na drva - sve su to povećani izvori opasnosti.A ako ste na drugom katu, pokušavajući pobjeći od vatre, možete se puno više ozlijediti.
Rezultat
Ipak treba uzeti u obzir da ne postoji točan odgovor na pitanje što je isplativije graditi - jednokatnicu ili dvokatnicu. Sve ovisi o području, građevinskim materijalima, značajkama dizajna, kao i izvođaču. Ali ako uzmemo približno iste parametre, mnogi će graditelji reći da će jednokatnica koštati 5-10% više od dvokatnice.
Gdje točno možete uštedjeti tijekom gradnje prikazano je u sljedećoj tablici: "+" je jeftinije, "-" je skuplje.
| Kuća prizemnica | Dvokatnica | |
| - | + | |
| + | - | |
| - | + | |
| + | - | |
| + | - | |
| + | - | |
| + | - | |
| - | + | |
| + | - |
Ipak smo muž i ja zaključili da je bolje malo skuplje, ali sigurnije. Stoga je za mene definitivno bolja prizemnica. Iako razumijem da ću morati potrošiti malo više novca na to. I zauzet će više prostora na mjestu. Ali čak mi je drago - radije bih imao kokoši i zečeve nego cijeli dan orati na zemlji, tovareći leđa. Životinje su mi bliže od krastavaca i rajčica.