Kupnja stana važan je događaj u životu svake osobe i obitelji. A kako biste na novom mjestu živjeli što sretnije i udobnije, pri odabiru morate uzeti u obzir sve važne točke. Pogotovo raspored. Gledajući unaprijed, upozorit ćemo vas: što je neobičnije, to je zapravo gore živjeti u takvom stanu.
U potrazi za prekrasnom školjkom
Naivno je vjerovati da je raspored stanova usmjeren na ugodno korištenje. Uzmite barem iste sovjetske stanove s malim kuhinjama od 5 četvornih metara. m i zajedničke kupaonice. A ovo nije najgore. Danas su u modi kuće neobičnog eksterijera. Kakvi će stanovi i sobe biti unutra, druga je stvar.
Svi uključeni u građevinski posao orijentirani su na ciljeve:
- developer - na prezentiranoj "kutiji" ;
- investitor - za minimalni postotak "neprodajnog prostora" (međustambeni hodnici);
- marketer - za povećanje prodaje.
Kupac može samo okrenuti glavu i preispitivati mršave priče prodavača.
Očite stvari
Postoje mnoge neuspješne odluke o planiranju. O većini njih već je bilo riječi više od jednom:
- Mali broj i mala veličina prozora. Stan će biti u mraku. Za ugodan boravak, svjetlo će morati biti uključeno ne samo noću, već i danju.
- Prolazne sobe. U njima se nemoguće opustiti i opustiti (pogotovo ako je obitelj velika).
- Kombinirana kupaonica. Kupaonica i WC su najposjećenije prostorije, a često se posjećuju odvojeno. Slažem se, čekati da netko pliva kako bi ublažio malu potrebu nije baš sjajna perspektiva. A kombinirana kupaonica je nehigijenska.
- Uske i dugačke sobe. Izuzetno je teško udobno rasporediti namještaj u njima. Prolazi će biti tako mali da ćete se doslovno morati progurati.
- Ulazna vrata su nasuprot spavaće sobe, dječja soba je blizu kuhinje. Miris hrane koja se priprema u dječjoj sobi, buđenje iz sna svaki put kad netko odluči ući i izaći iz stana - ti trenuci značajno truju život.
- Linearni raspored prostorija. Takav raspored se smatra neuspješnim iz više razloga: loša ventilacija, kratki dnevni sati, dugačak hodnik.
Propali planovi
Osim očiglednih neuspješnih planskih odluka, postoje na prvi pogled atraktivne, ali u stvarnosti neodržive. Nedostaci se otkrivaju neko vrijeme nakon poravnanja ili u fazi popravka.
Dizajni iz kategorije "nije zlato sve što sja" :
- Pametni stanovi. Budući da su atraktivne u cijeni, velika su potražnja. Međutim, u stvarnosti je teško u njima udobno živjeti čak i jednoj osobi, a da ne spominjemo par i cijelu obitelj. Bez zatvorenih ormara i "pametnih" niša slobodno kretanje ne dolazi u obzir. Mirisi iz kuhinje brzo se šire cijelim stanom, a često trpi i zvučna izolacija. A ako se odlučite za to, ionako mala površina stanovanja će se smanjiti.
- Stan na više etaža. Takav raspored je atraktivan samo na slikama i filmovima. Mnogi zamišljaju kako će se u večernjoj haljini efektno spustiti niz stepenice, ali zapravo morate neumorno juriti gore-dolje iz dana u dan. Amerikanci su čak započeli pokret u arhitekturi prema obaveznom rasporedu u jednoj razini.
- Raspored ventilatora. Sektorske sobe jedna su od najneuspješnijih arhitektonskih tehnika. Uništava sve nade u praktičnost i ljepotu. Poteškoće nastaju sa smjerom poda, mjestom namještaja, rezanjem pločica. Da, a sve manji prostor stvara pritisak na psihu.
- Dug i uzak balkon. Davno su prošla vremena kada su balkoni služili za odlaganje nepotrebnih stvari. Inače više nema potrebe održavati prostoriju široku metar i dugu 5-7 metara. Jedina korist od toga je mogućnost pridruživanja sobi. Ali u mnogim je kućama zabranjeno mijenjati fasadu zgrade.
- Krivi kutovi i zaobljeni zidovi. Za dobrobit originalnog rasporeda morat će se žrtvovati mnogi, ako ne i svi. Vlasnici stana morat će se suočiti i sa složenošću popravka i problemima ekonomičnog korištenja prostora, osvjetljavanjem kutova i pukotina, proizvodnjom posebnog namještaja koji će odgovarati "zakrivljenim" zidovima.
- Velika dvorana. Stručnjaci savjetuju da hodnik bez prozora i s velikim brojem vrata tretirate kao ništa više od distribucijskog hodnika. Velika dvorana samo krade životni prostor. Malo tko bi pomislio da u njega smjesti sofu i policu za knjige ili da ga nekako dobro iskoristi. Neugodno je dugo ostati u predvorju.
Koji su onda najbolji planovi?
Govoreći o uspješnom planiranju, prije svega treba poći od sastava obitelji i osobnih preferencija. Ono što će biti dobro za jednog sigurno neće biti prikladno za drugog.
Možete istaknuti samo općenite parametre koji doprinose ugodnom stanovanju u stanu:
- pravi kutovi;
- gostinjski dio stana na ulazu, privatni - u dubini;
- spavaća soba je orijentirana na mirnu stranu kuće;
- prozori gledaju na različite strane svijeta;
- odvojena kupaonica i wc;
- površine dnevne sobe su otprilike iste.
Moderni rasporedi stanova puni su raznolikosti. Ali odabrati najboljeg nije tako lako. Originalna ideja može koštati udobnosti. Prije kupnje stambenog prostora preporučujemo da pažljivo odmjerite sve točke: osvjetljenje, veličinu i proporcije prostorija, strane kuće, debljinu zidova, lakoću popravka itd. I ako možete Ne radite to sami, možete se obratiti dizajneru za pomoć.